ఇంటి నిర్మాణం కోసం బిల్డర్ తో అగ్రిమెంట్ చేసేటప్పుడు తీసుకోవాల్సిన ముఖ్యమైన జాగ్రత్తలు :
1. ప్రాజెక్టు వివరాలు:
- స్థల వివరాలు, నిర్మాణం కొలతలు, డిజైన్‌లు మరియు ప్లాన్ల వివరాలు స్పష్టంగా పొందండి.
- బిల్డింగ్ యొక్క మొత్తం స్థలం, ప్రతి ఫ్లోర్ ప్లాన్ వివరాలు మరియు యాక్సెసరీల లిస్టు పొందండి.
2. కాంట్రాక్ట్ రకాలు:
- నిర్మాణం చేయబడే పనుల రకం మరియు కాంట్రాక్ట్ రకం (లంప్ సమ్, కోస్ట్ ప్లస్, టైం మరియు మెటీరియల్) ఎంచుకోండి.
- ఈ కాంట్రాక్ట్‌లో చేర్చబడిన మరియు చేర్చబడని పనుల వివరాలు క్లియర్ గా ఉండాలి.
3. పూర్తి చేయడానికి సమయం:
- ప్రారంభ తేదీ మరియు నిర్మాణం పూర్తి చేయడానికి అంచనా సమయం స్పష్టంగా అగ్రిమెంట్‌లో చేర్చాలి.
- ఆలస్యం జరిగినట్లయితే జరిమానా మరియు పరిహారం వివరాలు ముందుగానే నిర్ణయించుకోవాలి.
4. మొత్తం ఖర్చు:
- నిర్మాణానికి అవసరమైన మొత్తం ఖర్చు, చెల్లింపు షెడ్యూలు మరియు మైలిస్టోన్‌లు స్పష్టంగా ఉండాలి.
- అదనపు ఖర్చులు మరియు అవి ఎప్పుడు చెల్లించబడతాయో గూర్చి ముందుగానే ఒప్పందం చేసుకోవాలి.
5. క్యాంసిలేషన్ మరియు టెర్మినేషన్ క్లాజ్:
- ఏవైనా కారణాల వల్ల ప్రాజెక్టు క్యాన్సిల్ లేదా టెర్మినేట్ అయినప్పుడు ఏవిధంగా పరిహారం చేయబడుతుందో స్పష్టంగా కాంట్రాక్ట్‌లో పొందుపర్చాలి.
6. నాణ్యత ప్రమాణాలు:
- వాడే మెటీరియల్స్ మరియు వాటి నాణ్యత ప్రమాణాలు వివరించండి.
- వాడే బ్రాండ్స్, సర్టిఫికేషన్ మరియు ప్రమాణాల గురించి వివరాలు పొందుపర్చాలి.
7. వారంటీ మరియు మెయింటెనెన్స్:
- నిర్మాణం పూర్తి తరువాత బిల్డర్ అందించే వారంటీ, మెయింటెనెన్స్ మరియు సర్వీస్ వివరాలు పొందుపర్చాలి.
- డిఫెక్ట్ లైయబిలిటీ పీరియడ్ (DLP) గురించి వివరాలు చేర్చండి.
8. ఇన్సూరెన్స్:
- ప్రాజెక్టు నిర్మాణ సమయంలో బిల్డర్, సైట్ మరియు వర్కర్స్‌కు సంబంధించి ఇన్సూరెన్స్ వివరాలు పొందుపర్చాలి.
9. లైసెన్స్ మరియు అనుమతులు:
- నిర్మాణానికి అవసరమైన అన్ని ప్రభుత్వ అనుమతులు, లైసెన్స్‌లు మరియు రిజిస్ట్రేషన్లు బిల్డర్ వద్ద ఉన్నాయో లేదా బిల్డర్ అందిస్తాడో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి.
10. లీగల్ కాంప్లైయెన్స్:
- కాంట్రాక్ట్ లీగల్ పాయింట్స్ పరిశీలించడానికి మరియు వాటిని సమర్థంగా తియ్యడానికి లీగల్ కన్సల్టెంట్ లేదా అడ్వకేట్ సాయం తీసుకోవడం మంచిది.
ఈ సూచనలు పాటించడం ద్వారా మీరు బిల్డర్ తో మంచి అగ్రిమెంట్ చేసుకోవచ్చు మరియు భవిష్యత్తులో వచ్చే సమస్యలను నివారించవచ్చు.
No comments:
Post a Comment